知到资产评估学智慧树答案（广东技术师范大学）

第一章单元测试

1、（  ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A:评估方法

B:评估目的

C:评估对象

D:评估规程

正确答案:评估目的

2、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）

A:专业性

B:市场性

C:公正性

D:咨询性

正确答案:公正性

3、资产评估的（）是要判断评估对象的价值而不是评估对象的实际交易价格。

A:工作目标

B:评估准则

C:评估的价值类型

D:评估依据

正确答案:工作目标

4、资产评估的公正性表现为（）

A:资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。

B:评估方法的选择受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理想化状态的制约。

C:资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。

D:评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率。

正确答案:资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。

资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。

5、资产评估中要判断的目标是（）

A:价值

B:使用寿命

C:效用

D:价格

正确答案:价值

价格

6、结合我国当前的社会经济条件，资产评估主要发挥以下哪些基本作用（）

A:价值评估

B:价值咨询

C:价值管理

D:价值鉴证

正确答案:价值咨询

价值管理

价值鉴证

7、完全资产评估比限制性资产评估需要作更为详尽的说明和披露。

A:对

B:错

正确答案:错

8、资产评估行业的发展状况和水平在很大程度上与资产评估在资产价值管理方面具备的整体能力相关。

A:对

B:错

正确答案:错

9、为了保证资产评估的独立性，资产评估收取的劳务费只与工作量有关，不与被评估资产的价值挂钩，并受到公众监督。

A:对

B:错

正确答案:错

10、资产评估的特定目的是评估人员在进行资产评估时必须要明确的基本事项之一。

A:对

B:错

正确答案:对

第二章单元测试

1、决定资产评估价值类型的要素是（）

A:资产评估的方法

B:资产评估的客体

C:法定的程序

D:产评估的特定目的

正确答案:产评估的特定目的

2、以下属于不符合市场价值定义条件的其他价值是（）

A:特殊价值

B:投资价值

C:清算价值

D:持续经营价值

正确答案:特殊价值

3、资产评估的一般目的对价值类型的约束是一种（）的约束

A:规范性

B:原则性

C:客观性

D:公正性

正确答案:原则性

4、特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值指的是（）

A:租赁价值

B:投资价值

C:投资性资产价值

D:补偿价值

正确答案:投资性资产价值

5、市场价值以外的价值包括（）

A:残余价值

B:持续经营价值

C:课税价值

D:保险价值

正确答案:持续经营价值

课税价值

保险价值

第三章单元测试

1、成本法的基本思路是：

A:将资产的成本进行折现

B:重建或重置被评估资产

C:将资产的未来收益进行折现

D:按市价价格确定重置成本

正确答案:重建或重置被评估资产

2、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是:

A:市场法

B:直接比较法

C:间接比较法法

D:账面价值法

正确答案:市场法

3、资产评估专业人员一般应当选择（　）进行评估。

A:一种评估方法

B:两种以上评估方法

C:三种以上评估方法

D:所有可行的评估方法

正确答案:两种以上评估方法

4、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（　）万元。

A:15000

B:55550

C:11429

D:18356

正确答案:11429

5、资产评估中的收益额的比较明确的特点有（　）。

A:资产的历史收益

B:资产的未来收益

C:资产的客观收益

D:资产的现实实际收益

正确答案:资产的未来收益

资产的客观收益

6、应用市场法必须具备的前提条件是

A:需要有一个充分活跃的资产市场

B:必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C:可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D:被评估资产未来收益能以货币衡量

正确答案:需要有一个充分活跃的资产市场

可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

7、某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于

A:140万

B:157万

C:141.4万

D:148.5万

正确答案:141.4万

8、运用市场法评估企业价值应遵循

A:替代原则

B:贡献原则

C:企业价值最大化原则

D:配比原则

正确答案:替代原则

9、评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。

A:19.2万元

B:17.35万元

C:24万元

D:16.10万元

正确答案:16.10万元

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